Pilih produk
Kereta, rumah, personal loan atau kad kredit.
Kalkulator kemampuan pembiayaan Malaysia
Kira kemampuan
loan rumah anda.
Masukkan gaji, komitmen dan harga rumah — kami kira ansuran secara reducing balance, DSR anda dan anggaran harga hartanah yang mampu dibiayai.
PercumaTak perlu daftarData tak disimpan
01
Dipilih
loan rumah dipilih
Lengkapkan gambaran kewangan
234
02
Pendapatan bulanan
Isi satu sahaja pun cukup untuk kami anggarkan.
Selepas tolak EPF, SOCSO, cukai
Sebelum tolak apa-apa
Anggaran pendapatan akan dilabel dengan jelas.
Tak tahu gaji bersih anda?Kira potongan KWSP, SOCSO, EIS dan PCB dengan kalkulator percuma kami.KiraGaji.my →03
Komitmen sedia ada
Tambah semua bayaran bulanan yang masih aktif.
Tekan untuk tambah
Tip: Bank turut mengambil kira kad kredit dan PTPTN. Tambahkan kedua-duanya jika masih aktif.
04
loan rumah
Rumah yang anda mahu
Kiraan ansuran menggunakan kaedah reducing balance.
Auto 10% daripada harga. Boleh tukar.
30 tahun
5 thn35 thn
Ansuran dikira menggunakan reducing balance.
Bukan sekadar kalkulator
Nombor yang mudah difahami.
Satu aliran untuk kereta, rumah, personal loan dan kad kredit — dengan formula yang betul untuk setiap produk.
Lengkapkan kewangan
Isi gaji dan semua komitmen yang masih aktif.
Lihat keputusan
Masukkan butiran produk dan lihat keputusan serta-merta.
Faham sebelum mohon
Panduan ringkas
Jawapan terus kepada soalan yang selalu muncul sebelum mohon pembiayaan.
DSR 101
Apa itu DSR dan kenapa bank tengok nombor ini?
Faham cara komitmen bulanan dibandingkan dengan pendapatan anda.
Kira DSR andaSebelum apply
Kenapa sesuatu loan boleh jadi susah untuk lulus?
Lihat faktor yang memberi kesan sebelum anda hantar permohonan.
Semak kedudukanKadar faedah
Flat rate dan reducing balance bukan benda yang sama.
Kami menggunakan kaedah berbeza untuk kereta, rumah dan produk pembiayaan lain.
Cuba kiraSebelum anda mohon
DSR bukan satu-satunya nombor.
Kalkulator ini jawab satu soalan: mampu atau tidak. Bank membaca dua lagi rekod di sebelahnya — dan anda boleh semak kedua-duanya sendiri sebelum menghantar sebarang permohonan.
- DSRMampu atau tidak?
- Komitmen bulanan berbanding pendapatan. Inilah yang kalkulator ini kira, percuma.
- CCRISDisiplin bayar atau tidak?
- Rekod bayaran 12 bulan terakhir, terus daripada bank. Semak percuma di eCCRIS Bank Negara.
- CTOSBerisiko atau tidak?
- Skor kredit 300–850 dan rekod undang-undang. Boleh dibeli melalui Touch 'n Go eWallet.
CCRIS percuma tanpa had di eCCRIS Bank Negara; CTOS boleh didapati melalui aplikasi Touch ’n Go eWallet atau terus daripada CTOS.Baca panduan penuh →
Telus tentang kiraan
Andaian & penafian
Kami tunjuk cara kami kira supaya anda boleh nilai sendiri. Kadar dan tempoh lalai dalam borang hanyalah titik mula — ubah ikut sebut harga sebenar bank anda.
- Had DSR 60%–70%
- Bank tidak menerbitkan had DSR sebenar, jadi kami kira pada julat 60% (konservatif) hingga 70% (fleksibel) dan tunjuk kedua-duanya.
- Kad kredit 5%
- Komitmen kad dianggar 5% daripada baki atau had — bank berbeza cara kira, jadi kami tunjuk julat jika had diisi.
- Gaji bersih ≈ 80% kasar
- Jika satu sahaja angka gaji diisi, yang satu lagi dianggar pada kadar ini dan dilabel jelas sebagai anggaran.
- Flat vs reducing balance
- Loan kereta dan personal loan dikira dengan kadar flat; loan rumah dengan reducing balance — mengikut amalan sebenar di Malaysia.
KiraLoan ialah alat perancangan, bukan nasihat kewangan dan bukan keputusan kelulusan. Setiap bank menilai pendapatan, komitmen dan had DSR secara berbeza. Sebelum membuat sebarang keputusan pembiayaan, sahkan dengan bank anda atau penasihat kewangan berlesen.